Naše investiční strategie:
Portfolio fondu tvoří nemovitosti, ve kterých
je poskytována zdravotní a sociální péče primárně
seniorním klientům. Vzhledem k vysoké poptávce po tomto
typu služeb dynamicky rozšiřujeme počet a kapacitu naších zařízení.
Synergie s AHC:
Klíč k našemu úspěchu
Naše investiční strategie je posílena přímým
spojením s Ambeat Group a AHC. Jako
provozovatelé seniorské péče máme plnou
kontrolu nad kvalitou, obsazeností a efektivitou
našich zařízení. Tato synergie maximalizuje
návratnost investice a zajišťuje její bezpečnost.
Klíč k našemu úspěchu
Naše investiční strategie je posílena přímým
spojením s Ambeat Group a AHC. Jako
provozovatelé seniorské péče máme plnou
kontrolu nad kvalitou, obsazeností a efektivitou
našich zařízení. Tato synergie maximalizuje
návratnost investice a zajišťuje její bezpečnost.
Pevné základy, jistota a budoucí růst
1.
Stabilní základ portfolia
Do fondu jsme vložili již fungující a prověřené provozy, které generují stabilní nájemní výnosy. Díky
tomu má fond od začátku jistotu příjmů a opírá se o reálný provoz, nikoliv jen o budoucí plány.
Zapojená Senior centra:
2.
Již dokončené akvizice a developerské projekty
Naše nemovitostní portfolio stabilně roste. Pravidelně rozšiřujeme síť
zařízení formou akvizic i vlastního developmentu.
Nové akvizice:
3.
Dlouhodobá vize a projekty v realizaci
Jako skupina cílíme na rozšíření kapacity o 2 500 nových lůžek během 5–8 let,
což znamená přibližně 20–25 nových zařízení. Díky tomu fond nezůstává statický a má jasný směr,
růstový potenciál a oporu ve zkušenostech.
Projekty v realizaci:
Tato strategie zatím přinesla:
975 mil. Kč
majetku ve správě
majetku ve správě
6,4 % p.a.
čistý výnos od počátku fondu
čistý výnos od počátku fondu
23,2 %
kumulativní výkonnost fondu od založení
kumulativní výkonnost fondu od založení
Stárnutí populace = investiční příležitost
Česká republika, stejně jako velká část Evropy, prochází významnou demografickou změnou – stárnutím populace. Počet seniorů 65+ v ČR rychle roste a očekává se, že tento trend bude pokračovat v nadcházejících desetiletích. To představuje robustní základ pro dlouhodobé investice. Financování péče pro seniory je primárně zajištěno z veřejných zdrojů (zdravotní pojištění, sociální příspěvky), což fondu zaručuje předvídatelný tok hotovosti a značnou odolnost vůči ekonomickým výkyvům. Tento stabilní základ otevírá obrovský potenciál pro růst fondu Ambeat Invest.
Zdroj: ČSÚ
Aktuální stav a nedostatek lůžek
Již dnes poptávka po službách pro seniory výrazně převyšuje stávající kapacity poskytovatelů. Nedostatek míst v kvalitních senior centrech a zařízeních dlouhodobé péče je celostátním problémem, který vytváří silný tlak na rozšiřování nabídky. Tento nedostatek představuje mimořádnou investiční příležitost.
Výrazný nedostatek lůžek!
Dle odhadů chybí v domovech pro seniory a domovech se zvláštním režimem v ČR tisíce lůžek. V roce 2022 bylo evidováno více než 51 tisíc neuspokojených žádostí v domovech pro seniory a 26 tisíc v domovech se zvláštním režimem. I kdyby si každý zájemce podal 4 žádosti, chybělo by na trhu zhruba 13 tisíc lůžek v domovech pro seniory a 6,5 tisíce lůžek v domovech se zvláštním režimem. (Zdroj: Erste Group Research, IPR Praha)
Dle odhadů chybí v domovech pro seniory a domovech se zvláštním režimem v ČR tisíce lůžek. V roce 2022 bylo evidováno více než 51 tisíc neuspokojených žádostí v domovech pro seniory a 26 tisíc v domovech se zvláštním režimem. I kdyby si každý zájemce podal 4 žádosti, chybělo by na trhu zhruba 13 tisíc lůžek v domovech pro seniory a 6,5 tisíce lůžek v domovech se zvláštním režimem. (Zdroj: Erste Group Research, IPR Praha)
Klíčové pilíře naší strategie
13 let zkušeností
Silná strategie založená na
realitách a demografii
Naše investice stavíme na hluboké znalosti trhu a rostoucích potřebách seniorské populace.
Fokus na stabilní aktiva
Investujeme výhradně do nemovitostí ve zdravotní a sociální péči – senior centra, domovy s pečovatelskou službou, zařízení dlouhodobé péče. Do 5 až 8 let plánujeme zvýšit naše kapacity o 2500 lůžek.
Reálné výnosy místo
tržních odhadů
Hodnota fondu je založena na reálných nájemních výnosech, nikoli na kolísavých tržních odhadech. Vlastní správa (AHC, Sestřička.cz) zajišťuje vysokou obsazenost a efektivitu provozu. Dlouhodobě udržujeme nízkou zadluženost pod 40 %.
Předvídatelné financování
Financování péče pro seniory je primárně zajištěno z veřejných zdrojů (zdravotní pojištění, sociální příspěvky), což fondu zaručuje předvídatelný tok hotovosti a značnou odolnost vůči ekonomickým výkyvům. Tento stabilní základ otevírá obrovský potenciál pro růst fondu Ambeat Invest.